Geïnteresseerd in eigen station/spoorweghuisje?

Sinds vele jaren verkoopt de SNCF (Franse spoorwegen) de niet
meer gebruikte stations en spoorwegoverganghuisjes.
Helaas komen er steeds minder op de markt, want ze worden natuurlijk niet meer gebouwd.

De gebouwen liggen aan vrij drukke spoorwegen of aan kleinere lijntjes. Heel zelden rijdt er helemaal geen trein meer.

De stations zijn van verschillende grootte, maar hebben meestal wel een kelder en een zolder over het hele gebouw. Verder is er meestal ook wel iets van sanitair.

De huisjes daarentegen zijn min of meer standaard, 5 x 8 meter, keuken + kamer beneden en 2 slaapkamers boven. Soms is er nog een aanbouw of een kelder. Over het algemeen is er geen sanitair, alleen in de tuin een huisje met een gat in de grond. De grootte van de tuinen varieert van 300 tot 1500 m2.

Er moet dus nog het een en ander aan gebeuren, maar daar zijn de prijzen ook naar.

Een huisje kost gemiddeld 20.OOO euro, een station 30.0OO euro. Daar komt gemiddeld 25% bij aan kosten: de notaris, bemiddeling-skosten, dossierkosten van de spoorwegen en de landmeter.

Ook de verkoopprocedure verloopt anders. Men ontvangt een voor-lopig koopkontrakt waar 10% op moet worden betaald + de kosten. Behalve die van de notaris. Dan duurt het ongeveer 1 a 2 jaar voordat het definitieve koopkontrakt getekend kan worden. De reden voor deze lange wachttijd is dat de procedure officieel via Parijs moet lopen en de betreffende gemeente en provincie ook hun toestemming moeten geven. U koop ook iets van de franse staat. Maar na het tekenen van het voorlopig koopkontrakt mag U wel al het huis schoon-maken en een beetje opknappen. Water en elektra kan dan ook al worden aangesloten. Mochten er meerdere gegadigden zijn, dan gaat de verkoop per opbod. Er moet geboden worden boven het door de SNCF vastgestelde basisbedrag. Dit gaat schriftelijk en op de vast-gestelde datum worden de enveloppes opengemaakt en gaat het huis naar de hoogst biedende.

De meeste nog te koop zijnde projekten liggen in midden Frankrijk, onder de Loire. Vooral in de provincies Indre, Creuse, Correze, Vienne en Hte Vienne. Ook in Zuid-Bretagne is zo af en toe iets te koop en in de Puy de Dome. Daar lopen namelijk de meeste spoorlijnen.

De stations liggen meestal aan de rand van een dorp, maar de huisjes liggen soms op de mooiste plekjes. Op bijgaande foto's kunt U zien hoe deze gebouwtjes er meestal uitzien. Mocht U geïnteresseerd zijn, belt of mailt U mij dan en ik laat U dan zien wat er op dit moment te koop is of binnenkort te koop komt. Uiteraard ben ik U behulpzaam bij de koop en alles wat er verder bij komt kijken.